Con una ubicación estratégica en el centro del país y atraídos por precios competitivos y proyectos innovadores, San Luis Potosí se ha convertido en una opción cada vez más atractiva para las empresas que buscan naves industriales más grandes en México. Durante los últimos cinco años, la región norte del país ha sido reconocida por su creciente demanda de naves industriales y por atraer inversión extranjera.
San Luis Potosí ha respondido a esta demanda adquiriendo terrenos y enfocándose en la industria automotriz, lo cual ha generado la necesidad de instalaciones especializadas por parte de las empresas. Según Alma Villalobos, analista de mercado en Datoz, adquirir terrenos y adaptarlos a las necesidades específicas de cada empresa resulta más rentable. «Las empresas están optando por comprar terrenos en San Luis Potosí, que además de ser accesibles, les permiten construir naves a medida», afirma Villalobos.
Además de su atractiva oferta inmobiliaria, San Luis Potosí destaca por su excelente conectividad con diferentes puertos, gracias a su ubicación estratégica en el centro del país. Sergio Argüelles, director de FINSA y presidente de la Asociación de Parques Industriales Privados (AMPIP), señala que se espera la llegada de más de 250 proveedores y una inversión de 800 millones de euros en el mercado inmobiliario industrial este año, lo que confirma el gran potencial del estado.
Con un precio por metro cuadrado de 5 dólares para naves industriales ya construidas, San Luis Potosí ofrece precios atractivos y competitivos a nivel nacional. En comparación, en otros estados como Tijuana, los precios parten desde los 7 dólares por metro cuadrado. Además, los precios iniciales de los terrenos oscilan entre 50 y 65 dólares por metro cuadrado. Esta situación ha generado una tendencia en la que las empresas ya establecidas adquieren más terrenos con el objetivo de expandirse, según explica Alma Villalobos.
Con un sólido desempeño en términos de absorción de espacios, principalmente en el sector automotriz, el Estado potosino se ha consolidado como un destino atractivo para el desarrollo inmobiliario, según el presidente de AMPIP. Se espera que a finales de 2023 más empresas lleguen a la entidad potosina, en su mayoría enfocadas en la electromovilidad.
Es por ello que el Gobierno del Estado de San Luis Potosí ha implementado políticas y programas para fomentar el desarrollo económico y la atracción de inversión. La estabilidad política y social de la región también juega un papel importante en su atractivo como destino para la inversión. Con estas condiciones favorables, se espera que San Luis Potosí continúe fortaleciéndose como un mercado en crecimiento y un centro industrial de importancia en México.
